CARACTERISTICAS DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Es el contrato por el cual una persona llamada arrendador se obliga a transferir el uso temporal de una cosa a otra persona llamada arrendatario quien a su vez se obliga a pagar un precio previamente acordado.

Estos contratos regulan el uso (incluyendo el buen mantenimiento y pago del precio acordado) del objeto abarcando todas los aspectos relacionados con el mismo tanto que, en muchas ocasiones, resultan muy complejos, confusos y aparentemente un poco abusivos, esto se debe a los antecedentes de experiencias previas y a las repetitivas obligaciones que ambas partes adquieren en el mismo a través del periodo contratado y que regularlas no resulta tarea sencilla.

La relación de arrendamiento generalmente exige garantías que debe cubrir el arrendatario como son, entre otras, otorgamiento de una fianza de arrendamiento y presentación de un fiador que se responsabilice solidariamente con el arrendatario en las obligaciones contraídas en el contrato. Por su parte el arrendador se obliga a entregar el inmueble con sus instalaciones en uso adecuado y debe estar al pendiente del mismo.

Los contratos de arrendamiento están regulados por el código civil .